Не сезон для квартир: как нижегородцы могут сыграть на спаде продаж

Почему важно отвлечься от дачи и сделать выгодное вложение

Лето - время “спящего” рынка

Летом традиционно наступает низкий сезон в строительной отрасли. Платежеспособные клиенты улетают на юга, на менеджеров по продажам действует отпускное настроение, остальные уезжают на дачу. Владельцы строительных компаний заранее готовятся к спаду интереса к квартирам и готовят стимулирующие акции и скидки. И тут наступает время дальновидных нижегородцев!

В чем выгода летней покупки жилья:

• можно позволить себе квартиру классом повыше;

• можно выбрать район получше;

• можно сэкономить на покупке жилья сумму, равную отдыху на море.

Что влияет на цену квартир в Нижнем Новгороде?

1.  Июль - начало действия эскроу-счетов в сфере долевого строительства.

Эскроу-счет - специальный счет в банке, куда покупатель кладет деньги, а застройщик может их получить только после выполнения определенных условий. Например, после введения дома в эксплуатацию и регистрации права собственности покупателя на квартиру. У строительной компании есть гарантия, что у клиента есть деньги, у покупателя есть уверенность, что он за них получит готовую квартиру. Если условия договора между продавцом и покупателем не выполняются, банк возвращает деньги тому, кто вносил их на счет.

С 1 июля застройщики готовы принимать деньги от дольщиков на новые проекты через эскроу-счета. Это касается также тех новостроек, степень готовности которых составляет не более 30%. Соответственно, строительным компаниям придется самостоятельно изыскивать деньги на финансирование строительства. Как это сделать? Через кредитование, а также через увеличение цены уже готовых квартир. Эксперты упорно прогнозируют повышение цены на квартиру в пределах 5-10% при нормальном уровне инфляции.

2. Если говорить об  инфляции, то она также влияет на рост цен в сфере недвижимости. Чем дольше тянешь с покупкой жилья - тем дороже его покупаешь. Как правило, зарплаты в течение года не растут, в лучшем случае их индексируют в начале года. Поэтому купить квартиру в первом полугодии выгоднее, чем во втором.

3. Осенью традиционно возрастает деловая активность после летнего затишья. Большинство служащих возвращаются из отпусков, рынок выходит из спада и деловая активность растет вплоть до рождественских каникул. У застройщиков заканчиваются акции и скидки, и наступает время удорожания. Птицы летят на юг, скидки уходят в историю.

Самые привлекательные скидки на новостройки в Нижнем Новгороде

1. Не копи, а купи!

Первоначальный взнос в ипотеку в рассрочку. При покупке квартиры в ипотеку в жилых комплексах "Город Времени" и "Москва Град" рассрочка на первый взнос оформляется до октября 2019 года.

2. Акция “Квартира удачи” с выгодой до 250 000 рублей до 31 июля 2019 года

• В ЖК  "Москва Град" - подборка 1-комнатных квартир со скидкой до 250 000 руб., 2-х комнатных - со скидкой до 100 000 руб.

• В ЖК “Пушкин” - подборка 2-х комнатных квартир со скидкой до 230 000 руб.

• В ЖК "Город Времени"  подборка 1- и 2-х комнатных квартир со скидкой до 190 000 руб.

3. Летняя аномалия в жилом комплексе «Москва Град» - скидки на квартиры до 200 000 рублей

• в домах второй очереди, которые сдаются уже в этом году - скидка 100 000 рублей на 3-комнатные квартиры;

• в домах третьей очереди - скидка 150 000 рублей на 1-комнатные и 2-х комнатные квартиры, скидка 200 000 рублей на 3-х комнатные квартиры.

4. Акция ко дню рождения Александра Сергеевича в ЖК “Пушкин”

• скидка 120 000 рублей на 2-х комнатные квартиры,

• скидка 220 000 рублей на все 3-х комнатные квартиры.